用習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想武裝頭腦，用黨的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的有力“雙手”，牽牢辦公物業(yè)、住宅物業(yè)、資產(chǎn)租賃和托管業(yè)務(wù)“四駕馬車”，滾動(dòng)“區(qū)域化和市場(chǎng)化”改革發(fā)展“雙輪”，展開“管家式和信息化”創(chuàng)新服務(wù)“兩翼”，推進(jìn)成本硬下降、直管軟著陸、發(fā)展可持續(xù)“三落腳”，持續(xù)夯實(shí)物業(yè)企業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)效益發(fā)展基礎(chǔ)。

堅(jiān)持職責(zé)導(dǎo)向、效益導(dǎo)向、創(chuàng)新導(dǎo)向，主動(dòng)作為、承壓奮進(jìn)，咬定“十四五”規(guī)劃不動(dòng)搖，堅(jiān)持推進(jìn)提質(zhì)增效不放緩，建立成本倒逼和效益優(yōu)先機(jī)制，著力實(shí)現(xiàn)“三不三精”(工作目標(biāo)不改、工作計(jì)劃不亂、工作質(zhì)量不降；管理上精雕細(xì)刻、運(yùn)行上精耕細(xì)作、經(jīng)營(yíng)上精打細(xì)算)。

與行業(yè)先進(jìn)企業(yè)管理體系對(duì)標(biāo)對(duì)表，持續(xù)深化辦公物業(yè)、住宅物業(yè)和資產(chǎn)租賃“全鏈條整體優(yōu)化、全預(yù)算嚴(yán)格管控、全過程效益評(píng)價(jià)、全方位對(duì)標(biāo)提升、全覆蓋考核兌現(xiàn)”的“五全”精細(xì)管理方法，真正把精細(xì)化管理落實(shí)到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各個(gè)環(huán)節(jié)，加快形成“千斤重?fù)?dān)人人挑、人人肩上有指標(biāo)”的局面。充分運(yùn)用住宅小區(qū)成本調(diào)研成果，對(duì)預(yù)算顯性化項(xiàng)目在保證消防通道和承包商合理利益下實(shí)行“關(guān)門減人”，大幅降低住宅物業(yè)成本；繼續(xù)推進(jìn)辦公物業(yè)成本寫實(shí)分析，在保證服務(wù)品質(zhì)不降，把壓力傳遞給承包商，壓控承包商項(xiàng)目虛高利潤(rùn)；資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)樹立共克時(shí)艱理念，注重先期培育，確保應(yīng)租盡租、顆粒歸倉(cāng)；托管業(yè)務(wù)要強(qiáng)化一體化管理，加快物業(yè)移交改造項(xiàng)目實(shí)施及結(jié)算以及承接查驗(yàn)，積極化解退休人員社會(huì)化移交矛盾，妥善處理股權(quán)業(yè)務(wù)遺留問題。

倡導(dǎo)公司上下摒棄“等靠要”思想，積極建言獻(xiàn)策，向改革、管理和創(chuàng)新要效益，在真抓實(shí)干中彰顯擔(dān)當(dāng)，在克服困難中激發(fā)動(dòng)力，防止低水平的思考、低質(zhì)量的勤奮和低效率的執(zhí)行。對(duì)維修項(xiàng)目按效益排隊(duì)，按安全隱患治理優(yōu)先、能產(chǎn)生效益優(yōu)先、品質(zhì)提升優(yōu)先順序進(jìn)行立項(xiàng)，堅(jiān)決不做“錦上添花”項(xiàng)目；開展客服管家建設(shè)，實(shí)行“一站式”管家模式，牢固樹立“自己人管家、管好自己的家“的理念，形成以業(yè)主滿意為目標(biāo)，以客戶感知為中心的職業(yè)化管家服務(wù)；大宗物資利用企業(yè)自有平臺(tái)集中采購(gòu)，堵塞管理漏洞，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益；按地域、按業(yè)務(wù)、按效能布局物業(yè)項(xiàng)目，用區(qū)域化模式市場(chǎng)化手段優(yōu)選物業(yè)服務(wù)承包商，培育實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的戰(zhàn)略合作服務(wù)商，不斷優(yōu)化市場(chǎng)要素及配置，實(shí)現(xiàn)合規(guī)管理并有效降低運(yùn)營(yíng)成本；抓好基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的完善并核準(zhǔn)核全，試點(diǎn)采用機(jī)器人掃地、大門無人值守系統(tǒng)等信息化、智能化舉措，科技賦能助力提質(zhì)增效。

號(hào)召全體員工牢固樹立“一切成本皆可控”的理念，以革命性的舉措、超常規(guī)的力度，立足于早、致力于變、著眼于快、落腳于實(shí)、服從于好，將提質(zhì)增效貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過程。依法合規(guī)退出無法形成規(guī)模的邊遠(yuǎn)零散小區(qū)的管理，嘗試推進(jìn)業(yè)主自治或?qū)俚厥袌?chǎng)化選聘物業(yè)公司的運(yùn)行方式，從源頭上消滅虧損，實(shí)現(xiàn)質(zhì)價(jià)相符；按網(wǎng)格細(xì)化八類群體收費(fèi)措施，切實(shí)通過各方力量，想盡一切辦法，抓住主要矛盾和矛盾的主要方面，突破小區(qū)物業(yè)收費(fèi)老大難問題；從自身做起、點(diǎn)滴做起，節(jié)約一度電、少用一張紙，減少辦公用度，提倡開短會(huì)、開視頻會(huì)，合并同類項(xiàng)，提倡使用電子文檔會(huì)議資料，集中培訓(xùn)改為線上培訓(xùn)；下基層調(diào)研做到輕車減從、四不兩直，嚴(yán)格執(zhí)行中央八項(xiàng)規(guī)定精神，出行目的地有高鐵動(dòng)車的原則上不派車，到達(dá)后一律住協(xié)議酒店，一律吃食堂和工作便餐，有效杜絕舌尖、車輪、會(huì)議上的浪費(fèi)。(潘瑜 金燕)