“十四五”開局之年，重慶“兩江四岸”建設(shè)再次受到社會各界的高度關(guān)注。在剛剛結(jié)束的重慶“兩會”上，“兩江四岸”與成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈、西部科學(xué)城等一起成為兩會熱詞，政府工作報告中3次提到“兩江四岸”；市財政局也在近期宣布：預(yù)計在2021年市級財政投入"兩江四岸"核心區(qū)治理提升的資金將超過30億……而在關(guān)于“兩江四岸”的眾多重磅消息中，《重慶市中心城區(qū)長江文化藝術(shù)灣區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的出臺，則讓人們將目光投向了從釣魚嘴半島到九龍半島之間的漫長江岸線，投向了近期走紅網(wǎng)絡(luò)、號稱“渝爾代夫”的大渡口灣區(qū)。

重慶能否擁有高品質(zhì)灣區(qū)生活？大渡口未來發(fā)展前景如何？其居住價值和品質(zhì)是否將迎來質(zhì)的飛躍？3月21日，“長江文化藝術(shù)灣區(qū)居住價值研討會”在佳兆業(yè)濱江四季項目舉行。美聯(lián)物業(yè)西南片區(qū)董事總經(jīng)理繆鴻裕，重慶愛易文化傳媒公司CEO楊華，重慶信息技術(shù)職業(yè)學(xué)院董事長兼校長許九慶，佳兆業(yè)集團重慶公司營銷總監(jiān)羅理，四位重量級嘉賓圍繞長江文化藝術(shù)灣區(qū)、大渡口區(qū)域人居價值等，展開深入探討和交流，真知灼見，觀點碰撞，精彩紛呈。

大渡口，因重鋼而生，因重鋼而興盛。2007年，重鋼環(huán)保搬遷后，大渡口進入了轉(zhuǎn)型期。客觀地說，在9個中心城區(qū)當(dāng)中，大渡口一直是比較低調(diào)的存在。2021年，隨著政府對”兩江四岸“提升整治工作的推進、長江文化藝術(shù)灣區(qū)的規(guī)劃布局，大渡口迎來了歷史性的發(fā)展機遇，很多市民認為這或?qū)⑹谴蠖煽趨^(qū)設(shè)立56年來最好的機遇。

美聯(lián)物業(yè)西南片區(qū)董事總經(jīng)理繆鴻裕認為，重鋼的搬遷對大渡口的自然環(huán)境、空氣質(zhì)量等都帶來了顯而易見的改善，對區(qū)域居住價值帶來了明顯的提升。而長江文化藝術(shù)灣區(qū)的規(guī)劃，對大渡口未來發(fā)展會有極大的推動。“我覺得大渡口在未來的3到5年，很有可能會有更高規(guī)格的定位，從而獲得‘后發(fā)先至’的動力。”

重慶信息技術(shù)職業(yè)學(xué)院董事長兼校長徐九慶認為，按照政府規(guī)劃，長江文化藝術(shù)灣區(qū)包含了九龍半島、釣魚嘴半島、原重鋼片區(qū)以及茄子溪片區(qū)，將依托三面環(huán)江的天賦資源、無與倫比的景觀優(yōu)勢，計劃新建長江音樂廳、音樂學(xué)院、音樂廣場、音樂臺、音樂營、音樂博物館等功能性項目建設(shè)。“城市和江河的重逢、長江和藝術(shù)的相遇”，成為了灣區(qū)建設(shè)的核心理念，這一理念也向人們昭示了長江文化藝術(shù)灣區(qū)的美好未來。

徐九慶說：“我注意到，在前不久公布的重慶市政府2021年重點工作清單當(dāng)中，長江文化藝術(shù)灣區(qū)位列其中，包括全面推進長江文化藝術(shù)灣區(qū)建設(shè)、加快長江音樂廳項目建設(shè)等?？梢灶A(yù)見，在不久的將來，長江文化藝術(shù)灣區(qū)將成重慶文化藝術(shù)高地，成為城市精英人群向往的棲居之地。”

長江文化藝術(shù)灣區(qū)的規(guī)劃布局，也讓更多重慶人看到了媲美紐約、香港等地灣區(qū)生活的可能。

“為什么精英人群都喜歡居灣區(qū)？”重慶愛易文化傳媒公司CEO楊華認為，一個重要原因，就是看到了灣區(qū)的價值和未來。世界上著名的灣區(qū)，都是一個國家或者一個地區(qū)極具經(jīng)濟活力的區(qū)域，它可以提供匹配精英人群身份地位的優(yōu)質(zhì)配套資源；其二，灣區(qū)風(fēng)景宜人、生態(tài)優(yōu)良，住在這里既能享受較好的城市配套，又能摒棄喧囂，回歸自然。

楊華認為，世界上有許多著名的灣區(qū)，比如長島灣區(qū)，成就了紐約國際大都市區(qū)；東京灣區(qū)，誕生了東京大都市區(qū)；還有中國的“粵港澳”大灣區(qū)，誕生了香港、廣州、深圳、澳門等著名城市。灣區(qū)成為一個國家、一個地區(qū)最具經(jīng)濟活力的板塊，也因此吸引了眾多優(yōu)質(zhì)的資本、科技、信息等經(jīng)濟要素的聚集。在這一過程之中，城市精英人群也自然而然地被灣區(qū)所吸引。

“長江和嘉陵江在重慶大地上留下了許多灣區(qū)。我認為，有一個灣區(qū)，未來可以像香灣的灣區(qū)那樣美，這便是位于九龍半島至釣魚嘴半島之間的長江文化藝術(shù)灣區(qū)。”楊華說。

和香港等著名灣區(qū)城市一樣，重慶也擁有豐富的山水資源。隨著長江文化藝術(shù)灣區(qū)的建設(shè)，大渡口將迎來城市品質(zhì)的大幅提升，伴隨而來的則是居住價值的進階升級。那么，在重慶，能否擁有和香港一樣的灣區(qū)生活呢？

作為在重慶生活了近20年的香港人，美聯(lián)物業(yè)西南片區(qū)董事總經(jīng)理繆鴻裕認為，當(dāng)前，重慶的整體發(fā)展已進入快車道，社會經(jīng)濟發(fā)展取得的成績令人矚目。在重慶打造大的城市格局時，長江文化藝術(shù)灣區(qū)規(guī)劃的出臺，可以把城市的大江、大山、大河更好的融為一體，能夠讓城市的精華區(qū)風(fēng)貌特色突顯出來。他建議：重慶應(yīng)該還要在文化塑造方面做一些提升，在這一點上可以借鑒香港的模式，比如，香港在維多利亞灣區(qū)靠濱海的位置做了很多公眾的公共空間、文化藝術(shù)展場等，藝術(shù)灣區(qū)對居住品質(zhì)的提升非常明顯。

“港式灣區(qū)生活的標(biāo)簽后面，是香港多元文化。在產(chǎn)品打造上，突出在有限的空間里打造出足夠溫馨與品質(zhì)的感受，對于細節(jié)的把控和材質(zhì)的搭配使用，是其內(nèi)在功力體現(xiàn)。” 繆鴻裕表示，在重慶，有很多房企，包括像佳兆業(yè)這種具有港資背景的企業(yè)，是具有打造港式產(chǎn)品能力和基因的。佳兆業(yè)在大渡口打造的濱江四季項目，就是大渡口之前沒有的產(chǎn)品形態(tài)，可以給市民提供一種全新的生活方式，一種"平行的港式生活"。

正是因為敏銳捕捉到了人們對藝術(shù)灣區(qū)生活的向往，發(fā)展于“粵港澳”大灣區(qū)、在香港港交所上市的佳兆業(yè)，提前布局長江文化藝術(shù)灣區(qū)，匠心雕琢濱江四季項目，將美好港式生活帶到重慶。

佳兆業(yè)集團重慶公司營銷總監(jiān)羅理表示，房地產(chǎn)項目的價值，對外體現(xiàn)在對資源的占有上。以濱江四季為例，首先，其地段價值毋庸置疑。項目所在的鋼花路之于大渡口，就像觀音橋之于江北，八一路之于解放碑一樣，是大渡口區(qū)域內(nèi)資源富集、生活氛圍成熟的地段，緊鄰九宮廟商圈、新世紀(jì)百貨、永輝超市，更擁“五縱三橫三軌道一環(huán)”立體交通布局，教育、醫(yī)療配套完善，生活、出行十分便捷。

“雖然大渡口房地產(chǎn)市場的發(fā)展相對北區(qū)、西區(qū)來說有一點滯后，但后其發(fā)優(yōu)勢明顯：一是當(dāng)?shù)厥袌鲇休^高的改善需求，二是有成熟的城市生活配套，再加上政府對‘兩江四岸’、長江文化藝術(shù)灣區(qū)的規(guī)劃，戰(zhàn)略定位非常高，這些后發(fā)優(yōu)勢，都會給項目賦予更多的價值。”羅理說。

作為大渡口的標(biāo)桿性項目，濱江四季被寄予的期望不僅僅是滿足區(qū)域內(nèi)剛需、剛改的需求，而是要把大渡口的人居環(huán)境提上一個新臺階。基于這樣的使命，濱江四季在產(chǎn)品打造上花了很多功夫。

在建筑設(shè)計上，濱江四季樓棟外立面采用了現(xiàn)代感的流線設(shè)計，使用鋁線條等高端材質(zhì)，加上前衛(wèi)的墻體燈飾設(shè)計，使之成為長江灣區(qū)之上又一閃亮的名片。

在小區(qū)內(nèi)部，將打造遞進式的6級臺地，能夠讓業(yè)主更好地觀賞江景，體驗到更廣闊的視野。同時，濱江四季還將全面構(gòu)建健身會所、恒溫游泳池、體育公園三大精英圈層生活場所；架空層設(shè)計囊括全齡段休閑生活享受；還將打造智慧社區(qū)，實現(xiàn)人臉識別、遠距離監(jiān)控等功能。整個小區(qū)交付之后，將具備滿足全齡段需求，覆蓋社交接待、康體健身、休閑娛樂等各種功能，形成一個出則繁華入則寧靜，又便捷舒適的閉環(huán)，這些功能在大渡口目前都是十分罕見的。

在戶型的設(shè)計上，濱江四季為大渡口帶來了大方廳、套房設(shè)計、大瞰江面、中西廚等高端配置。“可以說，這個項目在大渡口是顯得比較超前的，恰恰是這種超前，更能承載提升大渡口人居品質(zhì)的功能和使命。”（鐘曉渝）